כשהתחדשות אדריכלית פוגשת חדשנות אנרגטית
בשנים האחרונות עולם הבנייה עובר שינוי משמעותי. לצד הדרישה לאדריכלות איכותית ולמעטפות בניין מתקדמות, גובר גם הצורך במבנים יעילים יותר מבחינה אנרגטית, המשלבים פתרונות בני קיימא כחלק בלתי נפרד מתהליך התכנון. אחת הטכנולוגיות המובילות בתחום היא (Building Integrated Photovoltaics) – BIPV מערכת פוטו־וולטאית המשולבת במעטפת המבנה עצמה ומאפשרת לחזית הבניין לייצר חשמל, מבלי להתפשר על העיצוב האדריכלי.
קמפוס אמות גבעתיים, אשר הושלם בשנת 2023 על ידי קבוצת אלומיניום קונסטרקשיין, מהווה אבן דרך משמעותית בהתפתחות התחום בישראל. במסגרת הפרויקט שולבו לראשונה בארץ אלמנטי BIPV כחלק אינטגרלי ממעטפת הבניין, ובכך נוצר מודל חדש המשלב בין חזות אדריכלית מתקדמת, התייעלות אנרגטית וחדשנות טכנולוגית.
מפרויקט התחדשות לבניין פורץ דרך
קמפוס אמות גבעתיים הוא פרויקט של חידוש מבנה קיים. המבנה, שנודע בעבר בשם "בית הורד" או לחלק מוכר בשם "בית פלאפון", הוקם בשנות ה־90 ושירת במשך שנים רבות את דייריו. עם הזמן עלה הצורך בהתאמתו לסטנדרטים העכשוויים של שוק המשרדים- הן מבחינה אדריכלית, הן מבחינת ביצועי המבנה והן מבחינת מחוייבות סביבתית.
חברת אמות יזמה מהלך מקיף לחידוש המבנה, במטרה להעניק לו חזות מודרנית, לשפר את איכות המעטפת ולהפוך אותו לבניין חדשני, יעיל ואטרקטיבי יותר בעבור משתמשיו.
לצורך המשימה נבחרה קבוצתנו להוביל את תכנון, הפיתוח והביצוע של מעטפת הבניין החדשה. התכנון האדריכלי בוצע בשיתוף משרדי האדריכלים Sasaki Architects ופלג אדריכלים, אשר גיבשו חזון אדריכלי עדכני המשלב עיצוב מוקפד עם ביצועים גבוהים.
חברת אמות בחרה שלא להרוס את שלד של המבנה הקיים ובכך לשמור על הסביבה. האתגר: תכנון מעטפת חדשה על גבי שלד בטוני קיים. אתגר זה דרש מקבוצתנו לבצע התאמות על בסיס מצב נתון וקיים תוך מימוש החזון היזמי והאדריכלי.
מעטפת חדשה – לא רק יפה יותר, אלא גם חכמה יותר
בשלב התכנון נבחנו מספר חלופות למעטפת הבניין, מתוך מטרה למצוא פתרון שישלב מראה עכשווי עם ערך פונקציונלי ממשי.
החלופה שנבחרה כללה החלפה מלאה של המעטפת הישנה, שהתאפיינה באלמנטי אבן, במערכת קירות מסך מודרנית. אולם מעבר לשינוי החזותי, הפרויקט כלל גם מהלך חדשני: שילוב אלמנטי BIPV באזורים האטומים של החזית הדרומית.
המשמעות היא שאלמנטים שבעבר שימשו כחיפוי בלבד הפכו לחלק ממערכת המייצרת אנרגיה מתחדשת. בכך קיבלה מעטפת הבניין תפקיד נוסף- ייצור חשמל כחלק בלתי נפרד מהמערכת האדריכלית, ללא צורך בהתקנת מתקנים חיצוניים או בפגיעה בשפת העיצוב של המבנה.
גישה זו מבטאת את תפיסת ה־BIPV במלוא עוצמתה: אלמנט בנייה אחד, המשלב אסתטיקה, הגנה על המבנה וייצור אנרגיה.
נתוני הפרויקט:
במסגרת הפרויקט הותקנו כ־650 מ"ר של זכוכית אדריכלית מייצרת אנרגיה בגוון בהיר, בהספק מותקן כולל של כ־70kWp.
המערכת הפוטו־ וולטאית המשולבת במעטפת מספקת את צריכת החשמל של כלל השטחים הציבוריים בבניין, לרבות החניונים, המעליות והלובאים. בכך הפך קמפוס אמות גבעתיים לבניין הראשון בישראל שבו השטחים הציבוריים מאופסים אנרגטית באמצעות מערכת פוטו- וולטאית בלבד.
הישג זה ממחיש כיצד ניתן לנצל שטחים שבעבר לא ייצרו כל ערך אנרגטי ולהפוך אותם לחלק ממערך ייצור החשמל של הבניין, תוך שמירה על שפה אדריכלית גבוהה.
חדשנות המייצרת ערך לאורך שנים:
יתרונו של פתרון BIPV אינו מסתכם רק בייצור חשמל. שילוב המערכת כחלק ממעטפת הבניין מאפשר לתכנן מבנים שבהם האדריכלות וההנדסה פועלות יחד להשגת מטרות משותפות: שיפור היעילות האנרגטית, הפחתת עלויות תפעול, צמצום פליטות פחמן והגדלת תרומת המבנה לעקרונות הבנייה הירוקה.
בניגוד למערכות פוטו־ וולטאיות המותקנות על גגות לאחר השלמת המבנה, מערכות BIPV מתוכננות מראש כחלק אינטגרלי מהמעטפת. גישה זו מאפשרת לנצל שטחים אנכיים, להרחיב את פוטנציאל ייצור האנרגיה ולהעניק לאדריכלים חופש תכנוני רחב יותר.
במבנים עירוניים, שבהם שטחי הגג מוגבלים ולעיתים אינם מספקים את צורכי האנרגיה של הבניין, לחזיתות יש פוטנציאל משמעותי להפוך למקור נוסף של ייצור חשמל מתחדש.
בנייה ירוקה:
החדשנות שהוטמעה בפרויקט תרמה באופן משמעותי להשגת דירוג LEED Platinum אחת מההסמכות היוקרתיות והמבוקשות בעולם בתחום הבנייה הירוקה.
הדירוג משקף את איכות התכנון והביצוע במגוון רחב של היבטים ובהם יעילות אנרגטית, קיימות, איכות סביבתית ושימוש בטכנולוגיות מתקדמות. שילוב מערכת BIPV כחלק ממעטפת המבנה היווה נדבך משמעותי בהשגת היעדים הסביבתיים שהוגדרו לפרויקט.
מבט קדימה
קמפוס אמות גבעתיים אינו רק פרויקט התחדשות מוצלח, אלא גם הוכחה לכך שמעטפת הבניין יכולה להפוך למערכת פעילה התורמת לביצועיו לאורך עשרות שנים.
הפרויקט מציג גישה חדשה לתכנון מבנים, שבה האדריכלות, ההנדסה והקיימות אינן מתקיימות בנפרד, אלא משתלבות לכדי פתרון אחד המעניק ערך אסתטי, תפעולי וסביבתי.
כפרויקט ה־BIPV הראשון בישראל, קמפוס אמות גבעתיים סימן את תחילתו של עידן חדש בבנייה המקומית. עידן שבו חזיתות המבנים אינן רק מעטפת חיצונית, אלא משאב אנרגטי פעיל, המאפשר להפוך מבנים ליעילים, חכמים ובני קיימא יותר.
